As 10 Cidades com maior rentabilidade

As 10 cidades com maior rentabilidade para quem aluga imóveis
27 de agosto de 2024
As 10 cidades com maior rentabilidade para quem aluga imóveis
O retorno médio do aluguel de imóveis no Brasil é de 5,96% ao ano, conforme o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP. No entanto, a rentabilidade dos aluguéis varia significativamente de acordo com a região. A cidade mais rentável oferece um retorno de quase 9%, enquanto a menos rentável retorna pouco mais de 4%.

Esse valor, chamado de rental yield, é calculado pela divisão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis. É uma métrica importante para investidores que desejam avaliar a lucratividade de adquirir um imóvel para locação.

Santos, em São Paulo, lidera o ranking como a cidade mais rentável para proprietários que colocam imóveis para alugar, com um rental yield médio de 8,72%. A cidade é também a quinta mais cara do país em termos de aluguel, com o metro quadrado custando R$ 50,76, o que significa que alugar um apartamento de 80 m² custaria aproximadamente R$ 4 mil.

Embora Barueri (SP) tenha o aluguel mais caro do Brasil, ela aparece apenas na 11ª posição em termos de rentabilidade. Já São Paulo, a capital mais cara do país, ocupa a 22ª posição nesta lista.

Cidade Rentabilidade do Aluguel
Santos (SP) 8,72%
Manaus (AM) 8,06%
Praia Grande (SP) 7,84%
Belém (PA) 7,81%
São Luís (MA) 7,68%
Recife (PE) 7,61%
Campo Grande (MS) 7,55%
Cuiabá (MT) 7,35%
Campinas (SP) 7,34%
Natal (RN) 7,33%
Barueri 7,00%

Fonte papoimobiliário.com